По принадлежности основные производственные фонды подразделяются на собственные и привлеченные. Собственные основные фонды — это фонды, находящиеся
на
балансе строительной организации. Привлеченные — взятые во временное
пользование у другой организации на условиях аренды или оказания услуг.
Основными фондами, переданными в порядке оказания услуг, являются фонды,
находящиеся на балансе специализированных организаций (фирм), но привлекаемые
для выполнения строительно-монтажных работ вместе с обслуживающим персоналом
(экскаваторщики, машинисты башенных кранов, бульдозеристы). Оплата выполненных
объемов работ осуществляется по акту за фактически отработанное время. Ремонт,
техническое обслуживание фондов осуществляет их владелец.
В настоящее время наметилась тенденция, при которой значительная часть активных основных фондов привлекается строительными организациями для выполнения работ по
лизингу
(см. гл. 8.4).
По признаку использования основные фонды подразделяются на действующие, к которым относятся средства труда, функционирующие в процессе строительства как в
основном, так и в подсобных производствах, и бездействующие, которыми
считаются фонды, находящиеся на стадии выбытия в связи с их износом, на
консервации или в запасе.
Основные непроизводственные фонды непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых
потребностей работников строительных организаций. Непроизводственные фонды
строительных организаций включают объекты жилищного и коммунального хозяйства,
культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения.