Строительные (производственные) кооперативы

ГК РФ (ст. 107) определяет производственный (строительный) кооператив как добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, выполнение работ, оказание услуг, сбыт продукции), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительными документами производственного (строительного) кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц.
Члены производственного кооператива несут по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность в размерах и порядке, предусмотренных законом о производственных кооперативах и уставом кооператива.
Фирменное наименование кооператива должно содержать его наименование и слова «строительный кооператив». Число членов кооператива не должно быть менее пяти. Решение о создании кооператива принимает учредительное собрание, которое утверждает устав и выбирает органы управления. Уставный капитал составляет не менее 100 минимальных размеров месячной оплаты труда. Уставом может быть предусмотрено, что определенная часть имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определенные уставом. Имущество, находящееся в собственности строительного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с размерами паевого взноса. Имущество кооператива образуется за счет денежных и материальных взносов его членов, доходов от производственно-хозяйственной деятельности, выкупа арендованных основных фондов, а также за счет имущества неделимых (целевых) фондов.
Прибыль строительного кооператива распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием. 25% от общего числа членов кооператива могут не принимать трудового участия в работе кооператива, а вносят только паевой взнос в виде денежных средств или иного имущества, получая дивиденды на этот пай.
Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов. В кооперативе с числом членов более 50 человек может быть (но не обязательно) создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль за деятельностью исполнительных органов кооператива. Исполнительными органами кооператива являются правление и (или) его председатель, которые осуществляют текущее руководство деятельностью кооператива и подотчетных наблюдательному совету и общему собранию членов кооператива. Членами всех управляющих органов могут быть только члены кооператива.
К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:
1) изменение устава кооператива;
2) прием и исключение членов кооператива;
3) определение основных направлений деятельности кооператива;
4) избрание ревизионной комиссии кооператива, прекращение полномочий его членов;
5) утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов кооператива и. распределение его прибыли и убытков;