На этапе несовершенства рыночных отношений государственное регулирование инвестиционного спроса имеет принципиально важное значение для становления рынка инвестиций. Инвестиционный спрос на готовую строительную продукцию регулируется следующими условиями и положением:
^системой специальных налогов на те виды инвестиционных мероприятий, которые не относятся к приоритетным и могут быть ограничены;
^субвенцией на развитие приоритетных видов строительного производства, предприятий стройиндустрии, непосредственно участвующих в жилищном строительстве.
В целях преодоления кризиса в инвестиционно-строительной сфере следует увеличить значимость административных методов регулирования, усилить стимулирующую роль бюджет-но-налоговой системы и кредитной политики, создать действенный механизм конкуренции на рынках подрядных работ.
Для повышения эффективности инвестиций рекомендуется:
^ввести дополнительную экспертизу инвестиционных проектов (независимую экспертизу);
^пересмотреть нормативные сроки возведения объектов в сторону их сокращения;
^организовать деятельность подрядных предприятий на антизатратной основе путем проведения экономического анализа по антизатратной методике;
^регламентировать структуру себестоимости строительно-монтажных работ по отдельным статьям затрат;
^уменьшить сроки освоения новых производственных мощностей (ввести нормы освоения производственных, мощностей и заселения частного жилья);
^практиковать обязательность проведения подрядных торгов на строительство всех объектов, финансируемых за счет средств государственных бюджетов всех уровней (главными критериями для победителя подрядных торгов считать минимальную стоимость объекта или минимальные сроки строительства при нормативной стоимости объекта).
Регулирование инвестиционно-строительной сферы рекомендуется осуществлять путем усиления бюджетно-финансового, кредитного, административно-правового воздействия, а также проведения единой технической политики и рекомендаций в области ценообразования.