Виды рынков недвижимости
Рынок недвижимости имеет разветвленную структуру, и его можно дифференцировать по различным признакам: виду финансового актива,
географическому фактору, функциональному назначению и другим показателям
(схема 68).
Схема 68. Классификация рынков недвижимости фасетным способом
|
№ п/п |
Признак классификации |
Виды рынков недвижимости |
|
1 |
Вид объекта (товара) |
1. Земельный. 2. Зданий. 3. Сооружений. 4. Предприятий. 5. Помещений. 6. Многолетних насаждений. 7. Вещных прав. 8. Иных объектов. |
|
2 |
Географический (территориальный) фактор |
1. Местный. 2. Городской. 3. Региональный. 4. Национальный. 5. Мировой. |
|
3 |
Функциональное назначение |
1. Производственных зданий. 2. Жилищный. 3. Непроизводственных зданий и помещений (офисы, склады и др.). |
|
4 |
Степень готовности к эксплуатации |
1. Существующих объектов (старый фонд). 2. Незавершенного строительства. 3. Нового строительства. |
|
№ п/п |
Признак классификации |
Виды рынков недвижимости |
|
5 |
Тип участников |
1. Индивидуальных продавцов и покупателей. 2. Промежуточных продавцов. 3. Муниципальных образований. 4. Коммерческих организаций. |
|
6 |
Вид сделок |
1. Купли-продажи. 2. Аренды 3. Ипотеки. 4. Вещных прав (аренды, залога и др.) |
|
7 |
Отраслевая принадлежность |
1. Промышленных объектов. 2. Сельскохозяйственных объектов. 3. Общественных зданий. 4. Другие. |
|
8 |
Форма собственности |
1. Государственных и муниципальных объектов. 2. Частных. |
|
9 |
Способ совершения сделок |
1. Первичный и вторичный. 2. Организованный и неорганизованный. 3. Биржевой и внебиржевой. 4. Традиционный и компьютеризированный. |