Под операционным имущественным комплексом (ОИК) будем понимать совокупность объектов имущества, технологически и организационно объединенных для производства определенного вида продукции или выполнения определенного вида услуг. Другими словами, каждый имущественный комплекс - это материально-техническая база для осуществления определенного бизнес-процесса со своими входами и выходами. В составе операционного имущественного комплекса имеется движимое и недвижимое имущество, которое в свою очередь подразделяется на имущественные группы: здания, сооружения, машины, оборудование и тд. (рис. 1.1).
Таким образом, единство производимой продукции или выполняемых услуг является критерием группировки имущественных объектов в операционные имущественные комплексы.
Предприятие как совокупный имущественный комплекс интегрирует несколько операционных имущественных комплексов. Причем операционные имущественные комплексы имеют пересекающиеся зоны, так как некоторые имущественные объекты могут одновременно использоваться при производстве нескольких продуктов или при выполнении нескольких видов услуг.
Состав операционного имущественного комплекса
Рис. 1.1. Состав операционного имущественного комплекса
 
Первичным элементом в имущественном комплексе является имущественный объект. Примером имущественных объектов могут служить инвентарные объекты основных фондов, каждый из которых подлежит самостоятельному учету.
Большое значение в организации управления имуществом имеет классификация имущественных объектов. В табл. 1.2 приведена классификация имущественных объектов предприятия по нескольким признакам.
Сделаем пояснения по данной классификации.
По характеру имущества объект может быть отнесен либо к движимому, либо к недвижимому имуществу. Признаки этих видов имущества в соответствии с действующим законодательством были отмечены выше в п. 1.1.
 
Таблица 1.2
Классификация имущественных объектов


Классификационный признак
 

Вид имущественных объектов
 

Характер имущества
 

Относимые к движимому имуществу
 

Относимые к недвижимому имуществу
 

Характер владения
 

Собственные (без или с обременением)
 

На праве хозяйственного ведения или оперативного управления
 

Полученные в аренду, лизинг, траст или безвозмездно
 

Переданные в аренду, лизинг или траст
 

Роль в системе учета активов
 

Относимые к внеоборотным активам (основным средствам)
 

Относимые к оборотным активам (оборотным средствам)
 

Применяемость
 

Находящиеся в эксплуатации (потреблении)
 

Находящиеся в резерве (консервации)
 

Находящиеся в стадии утилизации (списания)
 

Полезность для деятельности предприятия
 

Используемые (полезные для деятельности предприятия)
 

Неиспользуемые, лишние (бесполезные)
 

Место использования
 

Относящиеся к основной производственной или сервисной единице
 

Относящиеся к вспомогательной, обслуживающей или исследовательской единице
 

Относящиеся к управленческой структурной единице
 

Относящиеся к непроизводственной единице
 
Далее