Практические методы, применяемые при оценке имущества, опираются на три принципиальных подхода: доходный, сравнительный и затратный (имущественный).
При доходном подходе оценка производится на основе прогноза будущих доходов от использования имущественного комплекса и возможной дальнейшей его продажи. При сравнительном подходе оценка производится путем сравнения с показателями аналогичных предприятий, в отношении которых имеется рыночная и аналитическая информация. При затратном (имущественном) подходе стоимость определяют по данным о затратах на создание активов предприятия.
Каждый из подходов включает в себя несколько практических методов оценки, перечень которых приведен в табл. 3.2.
 
Т а 6л и ц а 3.2 Подходы и методы оценки имущественных комплексов