Государственные органы и организации на рынке недвижимости выполняют регулирующие функции, которые могут выражаться в различных формах, в том числе:
• законодательное установление правил и ограничений;
• учет и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею;
•распределение природных ресурсов, государственных зданий и сооружений и предоставление их в собственность, аренду или пользование;
• контроль за использованием недвижимости (земель,
лесов, вод и др.);
• стимулирование приватизации и национализации предприятий и других объектов;
• инвестирование в жизненно важные сферы (например, в строительство жилья, дорог, энергетику) и др.
В зависимости от особенностей вида недвижимого имущества функции государства, субъектов РФ и муниципальных органов дифференцируются. Так, в сфере лесных отношений в компетенцию Российской Федерации входит:
• определение основных направлений государственной политики в области лесного хозяйства;
• разработка и совершенствование лесного законодательства (с учетом субъектов РФ);
• распоряжение совместно с субъектами РФ лесным фондом страны;
• определение порядка организации и деятельности государственных органов управления лесным хозяйством;
• установление порядка отнесения лесного фонда к группам лесов и категориям защитности, а также перевода из одной группы лесов или категории в другую;
• установление норм и правил пользования лесным фондом;
• утверждение по согласованию с субъектами РФ ежегодной нормы заготовки древесины (расчетной лесосеки);
• установление системы платежей за пользование лесным фондом, а также образование и использование государственного внебюджетного фонда воспроизводства, охраны и защиты лесов;
• определение порядка и условий передачи участков лесного фонда в аренду;
• утверждение правил отпуска древесины на корню, рубок леса, воспроизводства, охраны и защиты лесов;
• организация и координация научных работ по ведению лесного хозяйства;
• разработка совместно с субъектами РФ федеральных программ по рациональному пользованию лесным фондом, повышению продуктивности, воспроизводству, охране и защите лесов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями и организация их выполнения;