Схема 72. Рынок недвижимости в системе экономического кругооборота

Рынок складских помещений дифференцируется по их типу и оборудованию:
• складские специализированные комплексы, оснащенные современными техническими средствами, отоплением и другими удобствами;
• современные оборудованные ангары;
• подвальные и полуподвальные помещения;
• первые этажи различных зданий;
• переоборудованные бомбоубежища;
• другие помещения.
Предприятия как имущественные комплексы поступают пока на первичный рынок недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества.
Рынок незавершенного строительства образуется за счет муниципальных и частных объектов, не обеспеченных финансовыми, материальными и трудовыми ресурсами. Основывается он на принципе взаимовыгодности — соглашения о 50-процентном распределении построенных площадей между инвестором и собственником (городом, фирмой).
Коттеджный рынок ускоренно развивается во всех регионах страны. В Московской области, например, к 2000 г. построено на площади 40 тыс. га 140 тыс. коттеджей за счет частных инвестиций на условиях: 35% коттеджей получает инвестор, из которых 15% он продает на закрытых аукционах местным жителям, 40% по себестоимости выкупает Москва, а 10% безвозмездно передается городу и области.
В заключение следует подчеркнуть, что функционирование рынка недвижимости способствует развитию общего экономического оборота страны (схема 72).