1 | 2 | 3 | 4 | Огромные потери в последние годы подрядные организации несут в связи с затягиванием (запаздыванием) платежей и инфляцией (Эз.и.). Эти два канала финансовых потерь связываются воедино, так как потери от инфляции пропорциональны времени задержки платежей:

где К — сумма средств, задерживаемых к выплате; ∆Т — величина задержки выплат, доли года; Eс — коэффициент экономической эффективности (рентабельности) строительной организации; η_год   — уровень инфляции в годовом исчислении, равный в свою очередь

где I_год  — индекс изменения цен на строительную продукцию в течение года.
Более точно эти потери могут быть рассчитаны при исчислении индекса изменения цен I(t₁,t₂) непосредственно за период задержки платежей:

где Ц₁, Ц₂ — индексы цен на строительную продукцию в начале и в конце периода платежей.
Фактор времени необходимо учитывать также при установлении нормы дисконта (-Е) разновременных результатов и затрат. В условиях рыночной экономики норма дисконта устанавливается в соответствии с приемлемой для инвестора нормой дохода на вложенный капитал. Инвестор не будет вкладывать средства в проект, реализация которого обеспечивает норму дохода меньшую, чем величина депозитного процента по вкладам. В этом случае инвестор предпочтет положить деньги в банк, а не вкладывать их непосредственно в производство. Банковский депозитный процент выступает в условиях рыночной экономики в качестве минимальной нормы дохода на капитал.
В условиях нестабильной экономики норма дохода, а следовательно, и норма дисконта должны приниматься выше депозитного процента на величину, учитывающую инвестиционный риск.
В случае, когда инвестиции представляют собой заемные средства, норма дохода должна быть не ниже процентной ставки, определяемой условиями погашения долгов по займам и процентных выплат.
При смешанном капитале, когда инвестируются собственные, заемные и привлеченные средства, нижняя норма дохода на капитал определяется как средневзвешенная величина выплат за пользование авансируемым капиталом.