1 | 2 | 3 | 4 | Рис. 9.1. Основные этапы осуществления преобразований в системе регулирования деятельности строительной сферы
Главные направления реформирования системы регулирования деятельности строительной сферы:
1. Усиление конкуренции.
2. Лицензирование деятельности строительных предприятий.
3. Бюджетно-финансовое регулирование.
4. Налогообложение предприятий строительной сферы.
5. Применение ужесточенных норм продолжительности строительства объектов.
6. Контроль за целевым использованием амортизационных ресурсов.
7. Ценообразование.
8. Ипотечное кредитование.
9. Диверсификация.
Основные этапы осуществления преобразований в системе регулирования деятельности строительной сферы приведены на рис. 9.1.
Алгоритм преобразования экономических явлений в инвестиционно-строительной сфере имеет следующие значения:
^на этапе стабилизации должно прекратиться падение объемов капитальных вложений (KB₂ > КВ₁); объемы подрядных работ стабилизируются на определенном уровне (CMP₂ > СМР₁), возможно даже меньшем, чем при пике кризиса за счет увеличения доли стоимости технологического оборудования в общей стоимости капитальных вложений; сроки окупаемости капвложений либо сократятся, либо будут равными периоду пика кризиса (T₂ < Т₁); должна вырасти бюджетная эффективность (БЭ₂ > БЭ₁).
^на этапе развития возрастает инвестиционная активность, увеличатся объемы капитальных вложений, возрастут объемы подрядных работ (CMP₃ > CMP₂); сроки окупаемости капвложений должны постепенно сокращаться (Т₃ < T₂), планируется выход на 2/3 от общемирового уровня (сроков) эффективности инвестиций в основной капитал, увеличится бюджетная эффективность капитальных вложений (БЭ³ > БЭ₁) с развитием российской экономики.
В рыночных условиях нами предлагается разграничить систему государственного регулирования инвестиционно-строительной сферы на две подсистемы — управления государственным сектором и координации негосударственным сектором экономики.