1 | 2 | 3 |
• превышение размера собственных оборотных средств над стоимостью производственных запасов и суммой обязательных рентных платежей за отчетный период (платой за аренду строительной техники, оборудования, складов, нежилых помещений, оплату коммунальных услуг, телефонов, факсов и т.п., налоговые отчисления за имущество, землю и другие потребляемые ресурсы);
• размер нераспределенной прибыли резерва предстоящих расходов, резервного капитала должен быть не менее расходов, связанных с предстоящим сокращением численности работников предприятия.
Показателем безубыточной деятельности строительных предприятий в прогнозируемом периоде является степень их обеспеченности договорами подряда на планируемый год, т.е. соответствие запланированного объема подрядных работ (портфеля заказов) мощности строительного предприятия.
Уровень использования мощностей строительного предприятия (Уцсц) рекомендуется рассчитывать по следующей формуле:

где п — количество заключенных договоров подряда на прогнозируемый период; ДП — общая стоимость работ по всем заключенным договорам подряда (без НДС), тыс. руб.; Кр — коэффициент платежеспособности инвестора-заказчика по i-му договору; Мр — расчетная мощность строительного предприятия в прогнозируемом периоде, тыс. руб.
Рекомендуется в расчетах принимать следующие сроки прогнозируемого периода (Тп): для малых предприятий — один квартал; для средних предприятий — полгода; для крупных — год.
Коэффициент платежеспособности инвестора (застройщика) рекомендуется принимать равным:
•^ при нормальном и устойчивом финансовом состоянии заказчика — 1,0;
•^ при неустойчивом финансовом состоянии — 0,5;
•^ при кризисном финансовом состоянии — 0,25. Финансовое состояние инвестора-заказчика (АО, ФПГ, ООО, концерна, холдинга) можно узнать по публикациям в печати или в ходе мониторинга рынка инвестиций.
Под расчетной мощностью строительного предприятия понимается объем строительно-монтажных работ, который может быть выполнен в прогнозируемом периоде собственными силами в тех же организационно-технических условиях, как и в отчетном периоде.
Расчетную мощность в прогнозируемом году рекомендуется определять в зависимости от выработки одного рабочего, занятого на СМР в базовом периоде (Вб),
Мр = Ч^б_раб х Вб х Квых х Иинф
где Ч^б_раб — среднесписочная численность рабочих, занятых на строительно-монтажных работах в базовом периоде, чел.; Bб — выработка на одного рабочего, занятого на СМР в базовом периоде, руб.; Квых — коэффициент, учитывающий изменения в величине фонда рабочего времени прогнозируемого периода по сравнению с базовым; Иинф — индекс инфляции (дефляции) планируемого периода.