• разрабатывают аналитические обзоры различных секторов рынка недвижимости и прогнозы тенденции его развития;
• формируют банки данных и организуют информационное обеспечение риелторов — членов ассоциации;
• участвуют в экспертизе проектов нормативных актов, регулирующих отношения участников рынка недвижимости;
• взаимодействуют с государственными и муниципальными органами, которые функционально участвуют в оформлении сделок с недвижимыми
объектами;
• оказывают консультационные услуги клиентам рынка и осуществляют иные виды деятельности.
В зависимости от позиции на рынке недвижимости всех его участников можно условно объединить в три группы:
а) продавцы — собственники недвижимых объектов (граждане, предприятия, фонды государственного имущества, иностранные лица);
б) покупатели-инвесторы, вкладывающие собственные, заемные или привлеченные средства в форме капитала и обеспечивающие
их целевое использование;
в) обслуживающие — инфраструктурные организации, организующие функционирование рынка в соответствии с
установленными в стране нормами.
Активные участники рынка недвижимости — инвесторы, которые могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей
и выполнять различные функции.
Субъектами инвестиционной деятельности на рынке недвижимости являются физические и юридические лица, в том числе министерства и ведомства России,
муниципальные
органы, иностранные государства и международные организации, которые выступают
в качестве инвесторов, заказчиков, исполнителей работ и пользователей
недвижимого имущества.
По статусу всех инвесторов можно подразделить на три группы: индивидуальные (физические лица), институциональные
(коллективные) и профессиональные (схема 67).
Схема 67. Виды инвесторов по их статусу
Уполномоченные государством органы инвестируют в основном в объекты отраслей материального производства, социально-бытовой, культурной и
других сфер. Правительство РФ распоряжается государственной собственностью и
бюджетными средствами для инвестирования в развитие народного хозяйства, в
том числе в здравоохранение, образование, науку и экологию.
В последние годы органы власти РФ выступают на рынке недвижимости не столько инвесторами, сколько продавцами государственных и
муниципальных заводов, фабрик, зданий и сооружений.
Любой инвестор имеет право:
• самостоятельно определять объемы, направления (еегмен-1 ты рынка недвижимости) и эффективность инвестиций;