Субъекты рынка недвижимости
Участниками субъектно-объектных отношений в сфере недвижимости являются Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, юридические и физические лица России и иностранных государств, вступающие в экономические связи в процессе владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом (схемы 64а, 65, 66).
Схема 64 а. Субъекты рынка недвижимости
Схема 65. Основные характеристики субъектов земельного бизнеса
|
№ |
Субъекты |
Деловой интерес к земле |
Основа бизнеса |
|
1 |
Предприниматели: • сельскохозяйственные товаропроизводители |
Производство продовольственных товаров и извлечение прибыли |
Частная и общая собственность на землю, аренда |
|
• других сфер деятельности |
Пространственный базис размещения бизнеса, получение прибыли |
Постоянное пользование, аренда, частная собственность на землю | |
|
2 |
Лесопарки, ботанические сади, заказники и т.п. |
Удовлетворение общественных потребностей |
Государственная собственность, постоянное пользование |
|
3 |
Профессиональные участники: риэлтеры, маклеры и др. |
Извлечение прибыли |
Оказание услуг |
|
4 |
Граждане-потребители |
Производство продовольствия для личного потребления |
Частная собственность на садово-огородные участки и личное подсобное хозяйство |
|
5 |
Государственные органы |
Осуществление общегосударственных программ и функций |
Государственная и муниципальная собственность на землю |
|
6 |
Наемные работники |
Личный доход, земля как предмет труда . |
Частная собственность на рабочую силу (труд) |